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蒙商银行关于统一办理存量浮动利率个人住房贷款定价基准转换为LPR的公告
发布时间:2020-08-14【字号:

尊敬的客户:

  为贯彻落实《中国人民银行公告〔2019〕第30号》要求,同时基于中国人民银行于2020年4月30日发布的《关于包商银行股份有限公司转让相关业务、资产及负债的公告》,蒙商银行将于2020年8月21日起对承接的原包商银行存量商业性个人住房贷款的定价基准按照标准化转换规则统一调整为LPR浮动利率定价,现将具体转换事宜通知如下:

  一、转换范围

  (一)本次拟转换的个人贷款需同时满足以下条件:

  1、2020年1月1日前与包商银行签订商业性个人住房贷款合同,且合同中约定全程或阶段性参考贷款基准利率定价的人民币浮动利率贷款(含已发放贷款和已签合同未发放的贷款)。

  2、截至2020年8月20日(含),未办理LPR浮动利率定价转换的商业性个人住房贷款。

  (二)本次不予转换的贷款范围

  1、执行国家有关部门明确定价政策的贷款暂不列入转换范围,后续根据相关定价政策调整情况另行安排。

  2、剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款,即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款。

  3、循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款。

  4、固定利率贷款。

  5、委托贷款和不良贷款。

  二、办理渠道

  我行统一办理转换,客户无需操作,也无需承担任何费用。

  三、办理时间

  2020年8月21日至8月31日统一办理。

  四、转换规则

  (一)定价基准。统一将客户原合同的利率定价方式转换为以相应期限品种LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)的浮动利率定价。LPR的期限品种依据原合同贷款期限确定,原合同贷款期限在5年(含)以内的,参照全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR;原合同贷款期限在5年以上的,参照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR。

  (二)加点数值及利率水平。商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日(不含),执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。

  加点数值在合同剩余期限内固定不变,自第一个重定价日起,在每个重定价日,利率水平由重定价日前一日相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

  (三)重定价方式。统一转换的贷款,每个公历年1月1日为利率重定价日,重定价周期为一年。

  五、 异议处理

  2020年9月1日后,对于商业性个人住房贷款统一转换为LPR浮动利率有异议的,您可与业务办理机构客户经理联系办理撤销,撤销后即转回为原合同利率定价方式,撤销之后不能再次转换。原合同有多个借款人的,其中主借款人申请,即可完成撤销或转换操作。撤销业务受理时间为2020年9月1日至12月30日。

  六、特别提示

  若符合本公告规定的批量转换范围内的贷款涉及保证、抵押、质押等担保的,担保人无需进行任何操作,如担保人对利率转换方案有异议、疑问的,须协同主借款人在12月30日前一同前往业务经办机构申请处理。如担保人在限定时间内未提出异议,我行将视为担保人同意转换。不论担保人是否同意转换,都不影响担保人依法承担担保责任。

                                                 蒙商银行股份有限公司

                                                   2020年8月14日